После покупки недвижимости граждане могут вернуть часть выплачиваемых налогов в качестве вычета. Это могут сделать россияне, которые выплачивают налог на доход физических лиц (НДФЛ). При этом для получения средств не имеет значения, было ли приобретено жилье на собственные средства или куплено в ипотеку.

ВЗЯТЬ ЗАЕМ

Содержание:

Возвращаемая сумма

13% от стоимости недвижимости готово вернуть государство налоговым резидентам РФ. Для удовлетворения этим критериям нужно проживать в стране не менее 183 дней  на протяжении года и отчислять НДФЛ с заработной платы. Существует лимит, с которого исчисляется налоговый вычет.

Для покупки жилья или его строительства упомянутый лимит составляет 2 млн. рублей. Лимит в 3 млн. рублей оценивается при погашении процентов по кредитам, в частности, по ипотеке. То есть существует возможность вернуть сумму до 650 тыс. рублей, где:

  • 260 тыс. рублей за покупку жилья.
  • 390 тыс. рублей за проценты по ипотеке.

Если имущество приобреталось в браке, то на вычет может рассчитывать каждый из супругов. Суммарно семья сможет рассчитывать на сумму до 1,3 млн. рублей. 

В случае, если недвижимость стоит меньше, чем 2 млн. рублей, то вычет зависит от стоимости покупки, тогда как остаток может быть  затребован при приобретении иной недвижимости. Вычетом можно воспользоваться только один раз в отношении одного объекта, если сумма вычета была максимально возможной.

Сроки обращения и выплат

Если вы приобрели жилье на вторичном рынке, то обращаться за вычетом можно сразу после процедуры регистрации сделки. В случае с новостройкой отправной точкой станет сдача дома в эксплуатацию, а также подписание акта приема-передачи недвижимости.

Важно помнить, что сумма налогового вычета не может оказаться больше, чем сумма НДФЛ, выплаченная вами за год. До тех пор пока не исчерпается лимит, вы можете ежегодно подавать документы на вычет в налоговую инспекцию. Не существует срока давности для получения вычета на имущество, однако подавать можно только за три последних года, когда вами выплачивался налог на доход физических лиц.

Способ получения вычета

Существует два способа получить налоговый вычет:

  • Через налоговую инспекцию.
  • Через работодателя.

В первом случае вам потребуется представить документы в конце годового периода, когда было куплено жилье. Компенсация будет выплачена на ваш счет приблизительно в середине следующего года единовременным платежом. Этот способ подойдет тем, кому удобнее получить сразу большую сумму. Эти деньги можно будет направить на ремонт квартиры, покупку мебели, досрочное частичное погашение ипотеки или иные крупные покупки.

В случае получения вычета через работодателя, он не будет удерживать НДФЛ с заработной платы до тех пор, пока весь лимит компенсации не будет исчерпан. Данные средства можно будет направить, например, на погашение ежемесячных платежей по ипотеке.

Документы для налогового вычета

Чтобы оформить имущественный вычет на приобретенное жилье, вам потребуется заполнить стандартную форму 3-НДФЛ для деклараций, затребовать на работе справку 2-НДФЛ о сумме удержанных налогов за период работы.

Кроме того, понадобятся оригиналы и копии документов:

  • Выписка из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации права.
  • Акт о передаче недвижимости налогоплательщику (или доли в ней).
  • Подтверждение расходов на приобретение недвижимости.
  • Паспорт.
  • Свидетельство о браке (если есть).
  • Договор с кредитной организацией, а также график погашения кредита и выплаты процентов в случае ипотеки.

Пакет документов подается в “Личном кабинете налогоплательщика” на сайте ФНС онлайн или лично в налоговой инспекции по месту регистрации.

Другие материалы на тему:


0 комментариев

Оставьте комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked *