Согласно официальным данным ООО «Рейтинговое агентство строительного комплекса» (сокращенно «РАСК»), за первое полугодие 2017 г. обанкротилось 57 из 4200 застройщиков, работающих на территории России. К концу года количество участников рынка сократится на 12-17%. Кто-то постарается удержаться на плаву, существенно снизив расходы на строительство или ремонт.

А теперь внимание, вопрос: «Вы уверены, что ваш застройщик не входит в это число?». Если есть сомнения, лучше перестраховаться и заранее обсудить возможность получения финансовой компенсации за временную аренду жилья. Ведь, возможно, только Бог знает, как долго вам придется жить на съемной квартире в ожидании чуда.

Что же делать и куда бежать?

Разумеется, что в 99,99% случаев застройщик сам не предложит компенсацию за найм жилья (будем надеяться, что, хотя бы у 0,01% есть совесть). Потому не ждите у моря погоды и не тратьте время на чтение книг по экономике, а действуйте:

возьмите в руки договор, еще раз ознакомьтесь с ним от А до Я, обратив особое внимание на сроки сдачи объекта в эксплуатацию;
подготовьте документы, доказывающие тот факт, что вы вынуждены проживать в арендованной квартире (регистрация в другом городе, отсутствие жилья и пр.);
составьте письменную претензию на имя президента или генерального директора строительной компании (с образцом документа можно ознакомиться здесь, а точные данные по застройщику представлены на сайте Федеральной налоговой службы).
На каждом из подготовительных этапов обязательно пользуйтесь международными и федеральными законами РФ, в частности Венской конвенцией о праве международных договоров (ст. 26), Гражданским Кодексом Российской Федерации (ст. 15, ст. 309, ст. 393), Федеральным Законом РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».

Мелочи – это важно!

Как известно, «великое берет начало с малого». Это говорит о том, что, выходя на тропу войны с застройщиком, не забывайте о мелочах, которые очень важны. Конечно, можно воспользоваться услугами юриста, который возьмет решение всех вопросов на себя. Но этот вариант допустим лишь в том случае, если у вас есть лишние деньги. Если же в данный момент у вас нет постоянного дохода, то просто придерживайтесь следующих советов:

  • приложите к претензии копии всех собранных документов, включая договор аренды жилья;
  • претензию подготовьте в двух экземплярах и обязательно укажите контактную информацию;
  • лично занесите документы застройщику в офис или отправьте почтой ценным письмом;
  • подождите ответа максимум 10 дней, если он не поступил – попробуйте позвонить;
  • точно укажите реквизиты для перечисления денег и правильно посчитайте сумму.

И помните, что «искусство диалога – это умение говорить на языке собеседника». Не бойтесь требовать свое, общайтесь уверенно, и все обязательно получится.

Материалы по теме
Как влияет залоговое имущество на сумму выдаваемого кредита
Чем отличается кредит от ипотеки?
Практическое руководство о том, как продать недвижимость и получить наибольшую прибыль
Как избавиться от ненужных вещей и получить прибыль? Как грамотно работать с Авито
Уловки агентов по недвижимости: будьте начеку!
На какую помощь от государства могут рассчитывать молодые родители?
Понятие ипотечного кредита, виды ипотечного кредитования для покупки недвижимости
Как жить только на половину своего дохода: маленькие хитрости