Имущественный налоговый вычет: как его оформить и получить?

Покупатели жилья нередко не знают, что они могут вернуть часть средств, потраченных на недвижимость. Между тем, такая возможность есть — для этого нужно оформить и получить налоговый вычет. Государство вернёт или не будет удерживать 13%-й налог, уплачиваемый работодателем за работника (в пределах определённых сумм, речь о которых — далее). О том, как воспользоваться такой возможностью, вы узнаете из этой статьи.

Кто может претендовать на вычет?

В соответствии с налоговым законодательством право на получение вычета имеют:
• собственники жилых помещений;
• супруги собственников — в случаях, когда жильё приобретается в браке.

В 2014 году вступили в силу изменения налогового законодательства. В соответствии с ними в настоящее время право на получение вычета имеют ещё и родители несовершеннолетнего владельца жилья, а также его попечители, опекуны и приёмные родители. Соответствующая норма содержится в п. 6 ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Документы, необходимые для получения вычета

В первую очередь вам понадобится собрать пакет документов, в который должны войти:
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилую недвижимость;
• документы, подтверждающие расходы на покупку жилья — выписки из банка о перечислении денег продавцу, квитанции приходных кассовых ордеров или другие;
• при покупке недвижимости по договору долевого участия — акт приёма-передачи жилья.

Особое внимание на налоговый вычет стоит обратить тем, кто оформил ипотеку. Для них этот инструмент станет одной из возможностей улучшить своё финансовое положение — наряду с другими, о которых можно прочесть в этой статье. Если квартира была куплена в ипотеку, дополнительно понадобятся:
• кредитный договор;
• справку о размере процентов, выплаченных за текущий год (выдаётся банком);
• документы, свидетельствующие о том, что заёмщик исправно гасил проценты (кассовые чеки или банковские выписки, содержащие соответствующую информацию);
• график погашения кредита и выплаты процентов по нему (необходим, если не является частью кредитного договора).

Лицу, претендующему на вычет, могут понадобиться и иные документы — свидетельство о заключении брака, документы о расходах на отделочные материалы, свидетельство о рождении ребёнка и другие.

Последовательность действий

Собранный пакет документов подаётся в налоговую инспекцию. Её специалисты в течение трёх месяцев рассматривают вопрос (этот срок зафиксирован в ст. 88 Налогового кодекса РФ) и при отсутствии препятствий выносят положительное решение. На расчётный счёт, указанный заявителем, вернётся сумма совокупного налога, уплаченного покупателем жилья с момента совершения покупки. Эта сумма не может превышать 260 тыс. руб. (по расходам, понесённым при приобретении недвижимости) и 390 тыс. руб. (по расходам, связанным с уплатой процентов по ипотечному кредиту).

Ещё один вариант получения вычета — его оформление у работодателя. В этом случае с дохода сотрудника не будет удерживаться 13%-й налог — с месяца, в котором налоговая инспекция вынесла положительное решение.
Пользуйтесь возможностью получить налоговый вычет и улучшайте своё финансовое положение! Чтобы сделать его ещё более стабильным, изучите дополнительные способы, о которых рассказано в этой статье.

Похожие материалы
Налоговый вычет на ребёнка
Налоговый вычет
Как вернуть налог 13 % НДФЛ
Уволили с работы. Как теперь быть с кредитом?
Почему вести учёт финансов нужно каждому, и как это сделать?
Как начать решать финансовые проблемы?
Как улучшить кредитную историю?
Налог на добавленную стоимость